日前，《第一财经日报》记者实地采访了北京、武汉及深圳三个城市，发现人们居住场所似乎没有想象中那么安全。房地产周边污染短期内难以得到彻底的缓解与治理，是国内城市化进程中未解的痛。如果污染问题继续恶化，那么中国房地产总有一天会变得一文不值。

除了污浊的空气与阴霾的天空，当你望向自己所在住宅的周围时，会不会有更讶异的发现呢?

近日，《第一财经日报》多位记者兵分三路，从北京、武汉及深圳做了一轮实地采访，探寻与观察不同小区所在的周边环境。

我们发现，人们频繁出入的居住场所似乎并不如想象中那么安全。房地产周边的污染短期内难以得到彻底的缓解与治理，这也是国内城市化进程中未解的痛。

污染源何在

专业分类看，污染源的涵盖面很广，仅常见的大气污染就可分为几类：一是工业污染源。这类污染主要是指部分高污染企业所产生的危害物，对人们生活起居造成的伤害。如建筑物附近的钢铁、有色金属、火力发电、水泥、石油冶炼以及造纸、农药、医药等公司都是污染源，而建筑工地的扬尘同样不容忽视。

第二类为交通污染，它源于交通设施在移动过程中的排放污染。当大量汽柴油车、飞机和轮船等排出有毒有害物质并进入大气后，人们会吸收到它们，如一氧化碳、氮氧化物以及碳氢化合物，汽车尾气中的铅污染也是十分重大的污染源。

第三类污染源则是做饭、沐浴等生活中带出的。这类污染较难避免，有的是居住环境本身产生的，也有一些来自于生活中的必备燃料。

换一种方式的话，大气污染源也可以从污染物的排放速率(下称“源强”)和排放高度(下称“源高”)来区分。污染物的浓度与源强成正比，与源高之间的关联则不同。

本报曾在武汉实地调查发现，当地部分的房地产项目虽与一家玻璃厂有有段距离，但不排除当地居民遭受“源高”的影响，从而也受到一定的污染。涉及的房地产项目就包括万科和华润地产。

事实上，无论大气污染源来自哪里，只要有害气体排出，对人体本身都会产生负面作用。因此，当大众汽车被曝光其长期使用的发动机尾气排放用软件作假、逃避正常道路行驶检测之后，引起人们空前强烈的情绪反弹也就不难理解。在日益重视环境保护与个人健康的今时今日，大众这样一家德国老牌战车以往所宣称的节能环保形象突然间崩塌，消费者从心理上难以接受，短时间也无法原谅。而与人们生活更加密切的居住地，如果周边满是污浊的空气、有毒的土地、高耸的烟雾缭绕、随时令人紧张的油库和危化品仓库，更是心有余悸。

哪儿出了问题？

《第一财经日报》连续三天报道了房地产周边的污染源，就是为了提醒房地产商、消费者及政府部门，对身边的这些污染加以重视。如果不找出问题所在，也就难言治理与防护了。

记者调查发现，北京市内，全国最大的焦化类污染地有着诸多有害物，他们分布在表层土至地下18米深。其附近还有大量住宅小区。尽管目前投诉减少，而污染土壤的修复治理工作也一直在进行，但在治理过程中可能还会有二次污染，比如运输中就会出现泄漏、废气收集装置不到位等难点。因此，采取的活性炭吸附及处理后运输到相对偏远的地区等都不是最为完备，却也是眼前可以做的最好方式了。从施工方角度看，通过活性炭达到饱和时的自动报警、在线系统监测尾气超标等办法，都可以有效控制污染的发生。

处于南部的武汉地区，也有玻璃厂烟囱排放对周围居民带来影响的案例问题。有网友曾留言，这里的长利玻璃厂依然在生产，夜晚排污十分严重，而在西北风作用下，空气散发出的气体更是刺鼻难闻，对人体健康可能存在较大影响。尽管武汉市环保局也强调，已检查了该玻璃厂，发现了脱硫石膏堆不完善，外排烟气少量烟尘也在外溢，且玻璃厂正在组织搬迁，不过直至记者前往调查时，该玻璃厂还存于当地。这到底是由于玻璃厂本身搬迁困难，还是有关部门监督不到位，或是其他难题待解呢，在记者的采访过程中并没有获得答案。

另一值得研究的现象是，当“8·12”天津事故发生后，一些地区正式展开了对周边危化基地、油库等的排查。其中深圳就紧急关停了两个大中型油库。而数不胜数的化工企业也在酝酿迁址。对于住宅周边的危险，我们是否可以未雨绸缪，能否更早提至议事日程上，令人深思。

居住地周边的污染还不止于此。此前就有网友称，自己的住宅附近就有电梯用的变压器，而这类变压器就位于自己家窗户旁三米左右，不排除存在辐射及噪音的污染。而一些正在新建的地产项目，也会时不时地违反相关环评文件和审批意见，并有扬尘污染，困扰着附近居民的生活。

福布斯中文网《环境污染将让中国房地产变得一文不值》中就指出，有些人认为中国的房地产是即将破裂的泡沫，并且拿中国为刺激经济增长而建造了许多空置无用的楼房来作为证据。一些人则认为中国的房地产不存在泡沫。但如果中国的环境污染还像如今这般继续恶化下去的话，无论你在这场争论中站在哪一边，中国的房地产也总有一天会变得一文不值。人们会选择离开，而不是迁入污染的城市，继而抑制房地产需求，并加剧该产业产能过剩的问题。

当雾霾天气袭击了国内多座城市并让居住者深陷其间时，政府正在通过限定汽车污染排放值、提高环境洁净度等方式来积极改善周边环境。然而，如果我们自己都不能实现自救，不能为自己谋得一片透明清朗的天空、一块干净的土地和一勺清泉时，依然参与污染企业的生产、依然心不在焉地做治理，那么未来的几十年生活中，环境污染对所有人造成的损害也将无法估量。